MONTESQUIEU VOLVESTRE| 7 PIÈCE(S)| 180 m²

Maison à vendre

MONTESQUIEU VOLVESTRE

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 180

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31310

Ville

MONTESQUIEU VOLVESTRE

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

324000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Bon Etat

Surface

180 m2

Surface terrain

3980 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

315 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Coup de coeur et vue magnifique sur les Pyrénées dans la jolie campagne de Montesquieu Volvestre. Parfaitement au calme, cette belle maison T7 de 280m2 au total se révèle atypique par son style hacienda. Posée sur un terrain de 3900m2 arboré avec portail automatique et sa cour donnant sur une fontaine. La maison se compose d'un RDC de 140 m2 habitable, comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 64m2 possédant une cheminée intégrée avec insert et de grandes baies vitrées offrant la vue sur les Pyrénées. Cuisine US avec îlot central et une terrasse couverte avec barbecue. 3 Chambres avec placards dont une suite parentale de 40m2 avec dressing et une autre avec sa terrasse privative. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Le R-1 de 140 m2 à exploiter et rafraîchir, distribue 44m2 en 2 pièces, une salle d'eau, et 73 m2 avec une cuisine et 2,15m de hauteur sous plafond. Les pièces disposent d'une ouverture sud côté jardin. Le chauffage est mixte: insert bois/électrique par inertie pour la partie salon-cuisine puis radiants. A l'extérieur, on retrouve un abri voitures ouvert de 42m2, un garage de 30m2, un atelier et un abri de jardin ouvert.

** 324 000 € honoraires inclus | 305 660 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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